发布日期：2025-12-03 来源: 网络 阅读量（）
新俞里官方售楼处营销中心☎☎：位于上海普陀内中环，线弄，由普陀城投打造。项目涵盖3幢高端住宅与1幢办公楼，主推建面约241㎡奢阔五房，得房率高达81%。新俞里官方售楼处营销中心☎☎：周边三轨交汇，六大商圈环绕，教育资源丰富，医疗配套完善，是改善型购房者的优选。
☑️☑️新俞里售楼处电话：☑️以居民的行为模式与情感需求为设计起点，为每一个住户争取到尽可能长的南向延展面。三栋住宅楼以不同的角度环抱出开阔的中心绿地，也一改常规板式住宅对于城市片区绵延的阻隔，加强了片区的渗透，对周边复杂的现状环境给予积极的回应。
住宅的立面设计希望能打造“没有背面的住宅”，充分利用各个朝向的视野，以灵活的开窗、通透的立面、多样的精细化设计为城市街道提供新的城市背景。
立面材料选取稍显沉稳的“皇室啡”花岗岩，其特殊的颜色与纹理，既能与北侧的办公统一色调风格，也能和周边现有的高容积率建筑，以及绿树成荫的街道环境融为一体，呈现低调精致、简洁大方的高品质住宅形象。
【新俞里】建面约241㎡5房2厅3卫户型，开发商保留的房源，现在对外出售！五年前的价格！单价仅11万！一步到位改善级豪华住宅，四代同堂无压力，总价约2400-2700万级精品巨献！
同样的价格、相似的区位、上海难觅其他产品。81%的超高得U8国际官方网站房率，要知道，当下项目一般只有72-75%的得房率，稀缺性不言而喻。，在售房源户型图如下：
户型方正，南北通透！约6.6米阔面大横厅+4.8米宽境阳台+ 3.15米阔绰层高彰显豪宅气派！阳台从空间和视觉上延伸进深感，尺度之间尽显大气奢华！
主卧套房人性化设计，每个卧室都有飘窗，更大程度的利用空间！厨房北向开窗，保证采光的同时，通风的实用性强；
甚至主卫及北侧次卫均有外窗，这样的配置不愧为豪宅配置，采光通风双管齐下！
装修全线大牌加持：威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风(E\F户型)匠心精工，品味不凡。
真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的U8国际官方网站车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。
商业配套方面：项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。
教育资源方面：项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。
新俞里，位于普陀武宁路、曹杨路、真华南路三条道路围合而成的三角形区域内。
小区占地面积约1.7万平，建筑面积约9.48万平，住宅总户数240户。绿化率35%，车位配比1:1.7。
在上海豪宅市场，“内环旁+现房+高得房率” 的组合本就稀缺，而能同时满足地段、产品、圈层、配套四大核心需求的项目，更是屈指可数。
项目仅剩数席建面约241㎡5房保留房源，81%超高得房率，总价约2500-2700万。
论地段，约300米内双轨交、约1公里上内环，约1公里内4条轨交线路，实现真正的转身即世界！
论产品，从石材+玻璃的外立面，到一站式全屋智能生活系统，到精品社区园林，新俞里的品质全部已经实景呈现，堪称区域品质标杆。
论户型，约241㎡五房奢阔大平层，改善一步到位，给到业主市中心该有的尺度生活。
论生活方式，约300米中海环宇城MAX、约1km星光耀广场+普陀绿地缤纷城、约1.5km环球港，这才是市中心该有的繁华生活。
接下来，我们从地段价值、产品力与空间设计、自然资源与景观独占性、社区品质与圈层纯粹度、开发商品牌与物业保障、资产流动性与增值潜力六大维度来详细测评。
新俞里直线米，处于普陀“武宁路科创发展轴”与“真如城市副中心”的双重辐射圈。
后者是上海城市副中心之一，更是长三角西北门户CBD，承担着“分担传统CBD职能、链接长三角”的核心作用。
六轨交环绕！11号线号线号线号线号线，便捷即达静安、黄浦、徐汇、长宁等核心区域！14号线号线站前滩太古里，坐拥换乘王黄金地铁线路！
教育方面，小区已是现房，除了旁边规划的教育用地外，有上海市实验幼儿园(示范园)、曹杨新村幼儿园、朝春中心小学(第二梯队)、华二普陀分校(市重点)、曹杨二中(市重点)、上海师范大学附属第二实验学校等。
的地段优势，不仅在于“近内环”的物理距离，更在于其背后“城市副中心+长三角枢纽”的战略站位、“轨交+快速路”织就的立体交通网。
☑️☑️新俞里售楼处电话：☑️承担着国企的担当与责任心的普陀城投，所代表的产品力有口皆碑。
看到新俞里的一瞬间，更直观的，就是被已兑现的银白色铝板及深色硬朗石材搭配玻璃立面所震撼。品质的背后，是开发商普陀城投实打实的兑现力。
仔细看每一个角度，眼见为实的细节，那是效果图所替代不了的。美好生活不需要靠想象，每一处场景都写进了生活蓝图。
，远超当下市场72%-75%的平均水平，相当于“多赚出一个U8国际官方网站房间”，空间尺度直接拉满。
②尺度感拉满。约6.4米阔面大横厅+4.8米宽境阳台+3.15米阔绰层高彰显豪宅气派！阳台从空间和视觉上延伸进深感，尺度之间尽显大气奢华！
③户型方正、南北通透。所有卧室均带飘窗，厨房北向开窗（避免油烟滞留），甚至主卫与北侧次卫都有外窗，采光通风双优。☑️☑️新俞里售楼处电话：☑️
（带独立卫浴、衣帽间），灵动空间可改造成书房、茶室或琴房；有独立U8国际官方网站卫浴的次卧可给老人或时差家庭成员使用，兼顾私密性与便利性。
等配置都是业主优雅生活的基础条件，给你恒温恒净恒湿的四季如春，拥抱冬暖夏凉的惬意。
的配置，融汇舒适性、隐秘性、完整性一体，足以让业主在配置完软装之后便能“拎包入住”。
在寸土寸金的内环旁，“绿景”是比“面积”更稀缺的资源。新俞里虽体量不大，但内部的景观设计一点也不含糊：
，入户叠水花园、雾色之河休闲园、特色山丘游乐园。经过弧形步道迈入社区花园，并连接社区共享空间。
社区中央还有奢侈的活动大草坪，其中有专属儿童乐园，景观中还保留了一些休闲平台和户外凉亭可供家长看护孩子。
☑️☑️新俞里售楼处电话：☑️新俞里小区房源全部为建面约119㎡以上的改善户型，无保障房、无小户型掺杂——这意味着，业主多为企业高管、高净值人群、三代同堂的改善家庭，圈层纯粹性无需担心。
一楼还有特色架空设计，兼具实用性和舒适性。既有能休闲会客的禅茶室吧，又有能释放儿童精力的活动区，为业主提供全年龄、全天候及全方位的生活社交活动空间。
通过“纯改善户型+全龄社交空间”，新俞里打造了高度统一的圈层，让业主“住得舒服，聊得投机”。
☑️☑️新俞里售楼处电话：☑️新俞里由普陀城投开发。作为国企开发商，普陀城投在上海尤其是普陀区有着丰富的开发经验，其打造的锦绣里项目曾获上海市优秀住宅金奖等多个奖项。
☑️☑️新俞里售楼处电话：☑️对比上海内中环其他的新房项目，新俞里的价格优势极为明显：
在静安，大宁新地王大华·静安年华溢价率32.31%，楼板价达到9.27万/㎡，预期拔高到15万+/㎡；
目前，新俞里仅剩少量建面241㎡五房大平层，总价约2500-2700万，现房交付，即买即住。
