发布日期：2026-01-02 来源: 网络 阅读量（）
U8.COM·(中国区)有限公司官网从2014年到2024年，“玺”塑造着中国一线城市高阶居住所在。迄今已形成了招商蛇口的高阶居住品牌。聚焦当代，海上·清和玺秉城市更新之义，打造上海新一代玺系作品，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联袂定制打造，一英里徐汇滨江之上，续写城市的新海派殿堂住品。
· 市区土拍持续走高，溢价率普遍30%以上，未来中环新房起步可能达14万+/㎡！
· 板块内去年徐汇出让的绿城小米地块开盘即罄，售价达19.5万/㎡，宸嘉龙华地块预计售价也将达18万+/㎡；海上清和玺仅11.5万/㎡政府指导价，是最佳买入市中心的机会！
· 热度之下，徐汇区再一次迎来地王，东安城市更新项目，出让价格对应的可售商品住宅楼板价：124130元/㎡，预计未来售价：20万/㎡，买进徐汇的门槛持续拉高！
项目直线公里，位于徐滨第七个百万方组团规划内，是当前城市发展重要战略区域。
文教区核芯板块，长桥中学正式更名为“徐教院附中南校”，徐教院附中为区内一梯队初中，2024年中考表现优异。此外，长桥二小正式更名为“上海小学龙川校区”，可以预见未来徐汇文教区底蕴将日渐丰富。
（本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）
海上·清和玺，约10000方全维立体殿堂实景是整个社区的三分之二公共区域，作为迄今徐汇新盘中展示场域最大，功能最全的实景示范区，在此次全维绽放中揭开面纱，为上海献上来自“玺”的贵雅盛宴。
考究《周礼·考工记》古代规格定制“面阔九间”归家门庭，门庭外立面采用雅奢温润的建筑材料，辅以两侧具有仪式感的跳泉水景，共同构成了“贵雅清和”的城市界面。
萃取在地文化艺术内核,让归家的风雨连廊不仅拥有生活的实用,更能让漫步得以品味生活。
灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，通透立面倒映城市百年的历史。
中央叠水空间，一次自然与叠水的相得益彰，灵感源自汇金湖：徐汇记忆里的成长映象，汇聚徐汇一代人的记忆与想象。
星空顶恒温泳池 WaterRower品牌健身房 瑜伽室 3D室内高尔夫 私宴厅
传承百年工艺手工打造拼花地板，隐匿式氛围光模拟塞纳河畔落日，器材选择上，为业主定制的沃特罗伦（WaterRower）品牌健身房， 全部采用珍贵的全木质健身器材，触感温润细腻
会所内定制有3D高尔夫娱乐空间，独属于业主的挥杆瞬间，享受家楼下的优雅时刻。
延续健身空间美学，镜面雕刻暗藏巧思，以现代化手法演绎ARTDECO图形元素，回溯装饰艺术黄金时代又贴合现代审美，呼应售楼处设计手法打造身心归处，让每一次瑜伽，都成为艺术之旅。
特定的楼栋架空层，为业主定制多主题架空层空间，从健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等，多维角度营造丰盈的日常生活。
此笔记为销售个人编制，仅供参考，不作为销售承诺，也并非项目开发商宣传材料。笔记内容也仅为个人搜集的信息汇总而成，各方面信息完全有变动更改的可能。项目信息以开发商现场公示材料为准。
此笔记所有细节，包括但不限于效果图、文字描述、尺寸、外立面、公共区域布局、绿化、市政配套等仅供参考，最终以政府批文为准，买卖双方的权利义务以双方订立的商品房购房合同及其附件、补充协议约定为准。
此笔记宣传内容不排除因政府相关规划、规定修改及开发商分期建设等原因发生变化，关于周边交通、商业配套、商业合作商家品牌等内容的介绍仅供参考。此笔记仅示意展示本项目周边区域的相对位置，并非地图或严格比例尺缩略图，仅供参考。周边建筑仅为示意。
此笔记宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：☑️☑️
此笔记制作日期为2025年9月8日，有效期截止2025年9月30日，销售个人有权定期/不定期的对宣传材料进行修改，请留意最新资料。开发商：上海新长桥企业发展有限公司，推广名：【海上·清和玺】，备案名：【清和名庭】。
折合楼板价约13.1万，轰破时隔八年的全国地王记录！业内预测最终售价可能会超过18万+！
上海土地推介会中，徐汇滨江龙华西路334弄地块，也受到了广泛的关注。据了解，该地块此前一套51㎡的房源，
最终到手742万，收储成本折合约14.2万/㎡！（以上数据来源上海土地市场）
C030301单元127b-23地块协议出让给上海新枫安企业发展有限公司（上海地产集团），
出让价格为83.5亿，折合楼板价12.6万元/㎡。扣除公共设施后，东安新村的可售楼板价接近13.3万元/㎡。
东安新村旧改片区——徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块协议出让。预计未来售价将达到20万/㎡，买进徐汇的门槛持续拉高！
一切的一切都源于地段本身，作为上海最具活力和魅力的区域之一，徐汇滨江早已跻身顶流豪宅区，凝聚着上海极尽松弛的现代生活方式。
而且得益于整体开发以及高能级城市资源荟萃的优势，徐汇滨江城市界面更加崭新，圈层更加纯粹，居住氛围更偏向年轻化！
首先就是上车门槛，据了解目前徐汇滨江新房最低的上车门槛都是2500万+，二手房成交价更是高达18万+！
再者就是社区规模，无论是小米地王、还是龙华地块，土地规模均不超过2万方，而且从徐汇滨江的开发节奏来看，未来同样很难有成规模的小区入市。
可以说从去年以来，徐汇一直是整个上海的地王宠儿。肉眼可见徐汇入住的成本也必将受到影响，水涨船高！现在占一席少一席！徐汇热售新盘海上·清和玺，五开五捷，整盘均价约11.5万/㎡，少量瞰景高区房源火爆热销中。
海上·清和玺位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！直线米！
上海又一现象级热销红盘问世，徐汇滨江海上·清和玺开盘圆满举办！首开实现100%去化，圆满清盘！
滨江之上，热度始终引领。自海上·清和玺去年8月面市以来，频频热力引动吸粉丝无数，累计近万组客户来访。此次首次开盘，呈现出清和玺超高的认购率，如此热销的数字背后，更是源于对新玺品质的认可和青睐。
土拍热度蔓延到整个中环沿线，一片涨势四起。位于浦东内中环的新杨思项目，业内预判至少单价在12万+；中环大宁板块项目，据传预计单价也在16万+。上海市区热势难减，沿中环线一眼望去价格涨势令人咋舌。
能够千万级入住徐汇的机会未来将会越来越少，海上·清和玺是当下徐汇千万级稀缺供应，五开五捷热盘！更是徐汇很长一段时间内，居住舒适度的上佳之选。
最新消息：徐汇海上·清和玺即将收官加推161套建面约112-120㎡3房；均价11万/m²，总价约978万起！往期少量在售建面约112-177㎡3-4房；均价11.9万/m²！总价1200万起！售楼处线上火热预约中！
海上·清和玺位于上海徐汇前滩CAZ黄金十字轴心，位取徐汇滨江后花园——闹中觅静。设计力图将法式传统与当代融于一体，延贯徐汇“海派之源”的包容创新，揉入法式经典浪漫元素，成就融古典于潮流，雅致间流露温馨的空间氛围。
设计提炼徐汇在地知名景点建筑美琪大剧院及武康大楼等标志性文化元素，遵循建筑语汇自然呈现，在整体空间内融入了颇具仪式感的法式宫廷风，塑造法式雅艺同繁奢互渗共融的美学典范。
法式浪漫情愫，宛如为厅内遮罩上一层轻薄暧昧的蕾丝面纱，光影交替若隐若现，勾勒朦胧神秘的美好。艺术花艺形拟水滴，弥散香榭丽舍大街春日雨后花开的浪漫芬芳。
设计汲取美琪大剧院穹顶元素，复合和平饭店吊顶形式，叠现法式结构的规则之美；979块彩色艺术玻璃镶嵌凝一，致敬上海“十里洋场”的繁华绮梦。室内的立柱与天花的穹顶保持一定的自序及节奏感，结合吊灯加强空间的仪式感。
提炼法式圆拱，设计师Nicolas Terzani传承传统工匠技艺并将之同尖端技术相结合：以“Soscik”为经典吊灯样式注入现代气息——采用在镀层框架上交织金属链而制作、呈现光瀑穿插的戏剧效果及浪漫气氛；现代科技感同古典雅艺并行不悖，相得益彰。
法式情调，在自然诗意主调里，潜藏浪漫的宁静、写意。似重返“黄金时代”——绿意团簇，轻嗅花香如置身在初绽的花丛间，翩跹流连。
中心水吧区借鉴法式建筑的感受，逾两万六千朵山茶花雕刻图案，铺陈诗意浪漫的梦幻篇章。土耳其石材自然清雅的质地，罩染上一层宁静、雅致而明澈的底色。
中心水吧区借鉴法式建筑的感受，逾两万六千朵山茶花雕刻图案，铺陈诗意浪漫的梦幻篇章。土耳其石材自然清雅的质地，罩染上一层宁静、雅致而明澈的底色。
陶立克柱式，含蓄地将法式古建美感引入场内，结合现代设计营造，促成感受的共相，让人同环境产生微妙共振。
邬达克美学在旋转楼梯流畅曲弧的上升中，将设计的美感与建筑的浪漫表达推向高潮。
楼梯，既是建筑这个美人的腹“脐”，亦是贯连不同楼层的“轴”——在某个敏感的视觉“焦点”，由一根根似软实硬的铁质扶手优雅地随梯级走势勾勒古典同逸趣交融汇归。
黑的线条，与弧形楼梯交织，撒下月辉般的光影，赋予空间得天独厚的层次感。西式家具造型简约，适当的圆缺、棱角与弧度，表现出简雅温和的质感，结合适切的柔性材质，打造新一代艺术“花园式”聚会打卡点。
“源起百年清和桥，画随上海玉兰情。” 接待台背景墙采用21872枚鳞片装置，经精密参数化设计、组装，展现上海在地题材，挽留历史风华以科技形式创意表达。
开敞尺度承继上海腔调，法式典雅讲究格局而注重细节，视界独到，方能傲而不骄，分寸有度。
项目设计：杨金生，田克宇，刘戎，章子昊，吴旭阳，王文琪，金李江，欧阳志斌
